國外訂房trivago國內訂房trivago訂房比價trivagotrivago評價trivago-hoteltrivago hotel comparison 美國亞太REITs 未來一季主打星

工商時報【呂清郎╱台北報導】國外訂房trivago國內訂房trivago訂房比價trivagotrivago評價trivago-hoteltrivago hotel comparison

美國REITs企業受惠低利環境帶動買氣,第2季財報繳出亮麗成績單,帶動美國REITs指數創新高,分析師上修美國REITs企業今年獲利預估成長率至7%,隨8月REITs將成為GICS第11大獨立產業,美國REITs長線續看多。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國近期與房市相關的經濟數據普遍亮眼,新屋、成屋銷售都創下佳績,優於市場預期,消費者信心指數也在97.3高檔水準。財報方面,REITs企業50%超越預期,38%符合預期,53%企業提高獲利預期,其中估計數據中心產業未來3年複合成長率近14%,居各次產業之冠。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,市場低利環境及風險偏好回國內訂房trivago訂房比價trivagotrivago評價trivago-hoteltrivago hotel comparisontrivago台灣公司升下,全球REITs表現亮眼,7月上漲幅度達4.9%,未來1季最看好美國和亞太REITs表現,尤其美國主要REITs公司財報優於市場預期,顯示整體產業狀況強健,加上低利率持續帶動收益題材,有利REITs後續走勢。

宏利投信認為,觀察歐洲地產市場,過去12~18個月持續投資區域,包括學生宿舍、小型倉儲與工業廠房等,可望因為具有結構性成長的潛力而展現抗跌趨勢,德國住宅市場可望延續健康的結構性成長趨勢,西班牙租金水準將回升,瑞典等北歐國家房地產市場前景看好。

未來REITs走勢觀察指標,李文孝強調,由於美、歐、日央行的利率決策,及英國脫歐後續變化未定,市場仍存款不少變數,但美國升息腳步,及歐洲、日本央行擴大寬鬆,全球持續低利,充裕資金可望流入防禦性佳且殖利率相對高的REITs產業。此外,美國非農就業數據佳,有利房市的表現,但應留意美國總統大選結果,勢必牽動未來房市政策及市場投資意願。

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